Działka | Sprzedaż

Opis

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej działki położonej w gm. Linia, miejscowość Zakrzewo.


Działka z wydanymi warunkami zabudowy - Zabudowa Usługowa z zakresu ochrony zdrowia, usług turystyki i kultury. 
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy 08 KD-W, 15,0 m od północnej granicy działki i 12,0 m od granicy lasu;
b) powierzchnia zabudowy: — do 15% powierzchni terenu;
c) intensywność zabudowy: — do 0,30;
d) gabaryty budynków: — wysokość zabudowy - do 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; — szerokość elewacji frontowej - ustala się konieczność rozczłonkowania bryły na części o szerokości elewacji nie przekraczającej 30,0 m;
e) dopuszcza się podpiwniczenia budynków;
f) rodzaje dachów - symetryczne, strome, dwuspadowe;
g) nachylenie połaci dachu - kąt nachylenia połaci dachu - 20 - 40º;
h) dopuszcza się lukarny rozmieszczone symetrycznie;
i) obowiązuje kolorystyka dachu ograniczona do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej;
j) dopuszcza się okładziny z materiałów naturalnych (cegła, drewno, kamień), wyklucza się stosowanie sidingu z tworzyw sztucznych;
k) kolorystyka elewacji - tynki w kolorach jasnych, pastelowych, cegła w kolorze naturalnym, drewno w odcieniach brązu;
l) na terenie dopuszcza się sytuowanie ciągów pieszych oraz wprowadzenie małej architektury jak: altany, ławki etc.;
m) przy ukształtowaniu elementów małej architektury preferowane jest zastosowanie materiałów naturalnych jak: drewno, kamień etc.
n) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni terenu;
o) architekturę budynku należy kształtować w sposób uwzględniający walory krajobrazowe, aby nie stanowił agresywnej, zbyt monumentalnej bryły. Zaleca się stosowanie ryzalitów, łamanej linii zabudowy lub innych środków kompozycyjnych; zaleca się zaprojektowanie budynków w odrębnych bryłach;

Planowany projekt to dom seniora na 200 osób. Media w drodze. Dobry punkt komunikacyjny, łatwy dojazd. Działka w pięknym otoczeniu stawu i lasów. 

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 9869 m2 w atrakcyjnej cenie 40zł/m2.

Zapraszam na prezentację.