SPRZEDAŻ działka 1539m² Wiślinka gm. Pruszcz Gdań

Opis

OFERTA W PRZYGOTOWANIU
Na sprzedaż działka nr 119/4 położona w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański.
Powierzchnia działki wynosi 1539 m².
Media: prąd i woda w drodze.
Działka znajduje się na terenie objętym planem miejscowym oznaczonym symbolem MN5, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Plan dopuszcza realizację nowych budynków, modernizację istniejącej zabudowy oraz utrzymanie dotychczasowych podziałów geodezyjnych.
Na działce możliwe jest prowadzenie usług nieuciążliwych (handel, gastronomia, rzemiosło itp.) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Dodatkowo dopuszcza się usługi turystyczne w formie maksymalnie 4 pokoi gościnnych o łącznej powierzchni do 100 m². Możliwa jest również budowa budynków pomocniczych.
Parametry działek i zabudowy

• minimalna powierzchnia działki:
  • 1200 m² – powyżej 0,0 m n.p.m.
  • 1500 m² – poniżej 0,0 m n.p.m.
  (Działka 119/4 spełnia wymagania powierzchniowe.)
• minimalna szerokość frontu:
  • 30 m – powyżej 0,0 m n.p.m.
  • 35 m – poniżej 0,0 m n.p.m.

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• wysokość budynków mieszkalnych: do 11 m, 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe),
• wysokość budynków pomocniczych: do 6 m,
• dachy budynków głównych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie 30–45°, kalenica równoległa do frontu działki,
• dachy pomocnicze: nachylenie 12–40°,
• pokrycie dachów: dachówka lub materiały dachówkopodobne w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości.

• 10 m od dróg KDZ i KDL,
• 6 m od pozostałych dróg,
• 5 m od rowów i kanałów melioracyjnych,
• 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego