Działka nr 312/2 z wydanymi warunkami zabudowy na 8 lokali mieszkalno- usługowych wraz z infrastrukturą położona jest w miejscowości Donimierz, ulica Otalżyńska.
Otoczenie i najbliższa infrastruktura
W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• rozproszona zabudowa jednorodzinna – nowe domy oraz działki budowlane,
• tereny zielone i pola – idealne do spacerów, biegania i rekreacji,
• lasy kaszubskie – kilka minut od działki,
• lokalne drogi o małym natężeniu ruchu, zapewniające ciszę i bezpieczeństwo.

Dostęp do usług i komunikacji
Donimierz to miejscowość położona w bardzo wygodnym punkcie komunikacyjnym:

• Szemud – ok. 5 min (sklepy, szkoła, urząd gminy, usługi),
• Koleczkowo – ok. 10 min,
• Wejherowo – ok. 15–18 min,
• Trójmiasto – 20–30 min (przez S6 lub DW218)

Sposób zagospodarowania terenu :

Nieprzekraczalna linia zabudowy

• min. 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi publicznej gminnej nr 151006G; min. 6 od drogi wewnętrznej
• max intensywność zabudowy - 0,48 z tolerancją 20 %
• max nadziemna intensywność zabudowy - od 0,32 z tolerancją 20%
• min nadziemna intensywność zabudowy- nie określa się
• udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu - nie więcej niż 0,16
• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu- nie mniej niż 0,58
• min. liczba miejsc parkowania
• min. 2 miejsca postojowe na mieszkanie

Forma architektoniczna i gabaryty zabudowy

• budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia
• szerokość elewacji frontowej do 15m z tolerancją do 20% ( szerokość zewnętrzna ścian)
• wysokość zabudowy 9 m
• geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku 30 - 45 stopni.
• kierunek kalenicy prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej
• dachy główna bryła budynku pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym
• kolorystyka elewacji - zakaz stosowania ostrej, jaskrawej kolorystyki elewacji

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością

Inez Łączkowska

• 48 504 054 490

• biuro@nieruchomoscigdynia.pl